ساختمان هوشمند مجهز به تجهیزاتی می باشد که دائماً در مقابل شرایط متغیر واکنش نشان مىدهند.
در این ساختمان ها استفاده بهینه از منابع انرژى انجام مىگیرد و آسایش و امنیت ساکنان آن بیشترتامین می شود. در یک ساختمان هوشمند این مزایا از طریق سیستم هاى کنترل کننده خودکار نظیر: سیستمهاى گرمایشى و سرمایشى، تهویه مطبوع، اطفاء حریق، سیستم امنیتى و مدیریت انرژى و روشنایى تامین مىشود.
از مزیتهاى دیگر ساختمانهاى هوشمند مى توان به پایین بودن هزینههاى عملکردى در بلند مدت، پایین بودن زمان اجرا، بالابودن قدرت ارزیابى ساختمان و آرامش خاطر و اعتماد بیشتر مشترى به سکونت در این منازل اشاره کرد. خانه هوشمند با حداکثر نمودن کنترل خودکار، ارتباطات و سیستم هاى مدیریت، باعث کاهش هزینههاى تعمیرات و نگهدارى دستگاهها شده و به طور کلى در این سیستم مىتوان کنترل لوازم الکترونیکى را از راه دور در هر جاى دنیا به عهده گرفت.
ایده یک ساختمان هوشمند، ارتباط و پیوستگی میان دسترسی، نوردهی، امنیت، نظارت، مدیریت و ارتباط راه دور را پیش رو قرار میدهد. عامل یکپارچگی، این توانایی را به سیستمها می دهد تا بتوانند اطلاعات رامیان خود رد و بدل کنند
مواردی که یک ساختمان هوشمند توانایی پاسخ گویی به آن را دارد شامل موارد زیر است :
۱- توانایی ایجاد تغییرات در هنگام تغییر آب و هوای خارج از ساختمان نظیر تغییر دما ، رطوبت ، سطحروشنایی و غیره .
۲- توانایی ایجاد تغییرات در آب و هوای داخل – جذب دما در هنگام افزایش ساکنین، تجهیزات و غیره.
۳- ایجاد تغییرات بر حسب موارد مورد نیاز – تغییر در نوع کاربری – تغییر بر حسب نیاز ساکنین
